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　　近日，上海市2024年第七批次集中供地落下帷幕。挂牌10宗涉宅用地均成功出让，成交楼板价的上涨，明显感到市场热度的攀升！

　　尤其整个市区板块，溢价率保持在30%一路高歌猛进，从今年的小米地王地块，到曹家渡地块再到最近的新杨思地块，溢价率一直向上攀升突破。

　　今年上海的楼市政策，取消了“联动价”和“限价”的大背景，意味着2025年随着高溢价地块的项目陆续上市，必然影响了整个市区内的定价格局。而未来市区的供应地块还会增加的同时，地价土拍没有限价，售价只会不断突破。

　　这一环境因素之下，2024年在售的市区内新房就尤为重要，是非常明显的价格洼地。

　　目前徐汇市场新房在售仅有徐汇滨江的“海上·清和玺售楼处电话：”，还维持着今年的定价逻辑，有置业需要的小伙伴们，一定要早入市区，赶上今年行情的福利！

　　建面约112㎡、120㎡、134㎡的3房。以及此前未有的建面约177㎡4房改善大宅。此外，本月预计将会有实景归家门庭同步启幕，期待项目产品实景的小伙伴一定要关注！

　　精心的设计、优质的材料与细腻的细节。在海上·清和玺售楼处电话：精心的设计、优质的材料以及细腻的细节，才是真正的奢侈所在。就拿通室来说，奢石、奢板、奢皮、奢镜的混合搭配，简直是一场视觉的盛宴，一站式满足了改善客群对于品质的极致追求。

　　智能家居系统、消毒鞋柜以及用于冰箱内嵌冰箱的“S墙”。仅仅是入户这一部分，就已经亮点满满，让人充满期待。可以想象，在这样的空间里生活，每一天都如同置身于梦幻之中。

　　从环线来看，新房成交总价也在逐步提高！今年内环内成交套均总价已高达3100万/套，内中环也在2081万/套！ （来源于中原地产研究）

　　售楼处电线万起！实在是让人惊喜！ 更关键的是，这样的机遇未来再难有！世界级滨水区 上海新“白月光”回溯2020年至今，徐汇滨江的新房共有14次推盘，其中13次日光！10次认购都超250%，并出现5次“千人摇”。这样的战绩，放眼全市所有板块，都是独一份，究其原因？其一是其远瞻世界的战略规划！从中华百年民族工业摇篮到“上海2035”中央活力区规划承载区！10年前如果你提到上海的黄浦江S湾，果博入口所有人都知道你说的是黄浦滨江。而现在如果你提到上海的黄浦江S湾，大部分人都认为你说的是徐汇滨江！

　　如果说过去所规划的六个百万方组团是以高能级产业为核心的“城市基底”！是徐汇滨江的1.0阶段！

　　如今的第七大组团“中央公园”则是徐汇滨江真正跨向“世界级滨水区“的又一重要组成部分！

　　中央公园占地面积约105万㎡，未来，这里将打造大面积的生态公园、住宅及商业，龙吴路上或将建设一座观景桥梁，串联植物园与滨江地带，未来有望成为一大网红打卡点！海上·清和玺售楼处电话：就在这第七大组团的核心位置！

　　同时，能够与全市第一梯队名校为邻，且处于徐汇滨江板块的新房供应，只有清和玺

　　临近中环上南路口，直线米即可到达，快速接入城市高速路体系，畅行无忧。轨道交通 双线号线罗秀路站点：距离项目直线米处，为出行提供便捷的交通选择。

　　：直线公里处，进一步拓展了出行的轨道线路。徐家汇核芯商圈，乘坐地铁可直达。多元立体通达枢纽

　　城市快速路“龙吴路” 升级更新海上·清和玺售楼处电话：“龙吴路”作为最早开发的快速路之一，是连接徐汇区和闵行区的重要交通走廊。未来在龙吴路快速化的基础上，将规划建立若干段跨龙吴路二层平台系统，将两侧的商业、办公、居住、社区服务等各项功能联系起来，链接起新的城市立体交通空间。

　　现象级的热销刷新记录的同时，成就上海十年新玺的生活新想象。聚焦高阶生活方式的塑造和追求，海上·清和玺售楼处电话：

　　从景观、建筑、软装、空间设计等多个维度邀请大师共筑，为时代的殿堂作品呕心沥血。

　　每一步，营造归家的顶奢仪式感整体的归家落客尺度设计复刻了《周礼·考工记》中记录的建筑最高礼遇“面阔九间”的设计，同时，在归家酒店式落客空间，以山茶花元素为源定制了“海派漩心”艺术装置，将文化之美深入建筑的深处。

　　海上·清和玺售楼处电话：将风雨连廊扩容为一个完整的归家体系，将整个社区以约 500米全住宅楼栋连廊体系贯通，真正做到无风雨归家，让用户能重温“户外风雨连绵，廊下月华如水”的诗意瞬间。

　　百年徐汇文脉之上，溯源徐汇历史、人文的传奇故事，从海派衡复区、武康大楼、到徐汇天主教堂等，大量夙愿徐汇的经典建筑美学，以开创的手法重现在社区中再现，定制艺术品般的建筑作品，武康传奇、东湖光厅、汇金水院等，将城市的记忆融合于生活的每个瞬间。

　　十年新玺“海上·清和玺售楼处电线方的超级会所和景观庭院，也是迄今徐汇区新房项目已知体量最大的公区会所（此观点统计以2024年11月31日以前徐汇滨江开发新楼盘为例），同时整个社区中834户家庭尊享2000方的会所空间，不对外开放，让所有公共空间仅成为业主们的生活延伸。

　　海上·清和玺售楼处电线大主题架空层，实现亲子、艺术、运动、社交等多元主题的生活满足。

　　海上·清和玺售楼处电话：物业服务选用招商积余8S金玺物管团队，延续十年玺系全国高阶用户服务经验，采用“一栋一管家”式尊崇服务，定制12项日常呵护，果博入口9大定制级奢享，从全方面满足业主的生活需要，以更专业、更有温度的服务力量，为生活书写新的故事。

　　擎领滨江，贵雅而来，随着海上·清和玺售楼处电话：圆满首开，顶尖作品建面约177m2艺术贵雅奢邸，焕新上市，立序徐汇中央公园生活区，果博入口以传奇尺度与功能设计引领滨江生活新模式。

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